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買戻特約をどうやって抹消するか
今回は買戻特約をどうやって抹消するかについて解説させていただきたいと思います。不動産の登記簿を見たときに買戻特約の登記がされている場合があります。自宅等に買戻特約があり抹消したい方はご覧になっていただけると幸いです。
目次
１ 買戻特約を抹消するために必要な書類
２ 登記申請書記載例
３ まとめ
１ 買戻特約を抹消するために必要な書類
買戻特約を抹消するために必要な書類は①登記原因証明情報②登記識別情報③印鑑証明書④司法書士などに委任した場合は委任状⑤登録免許税(不動産１個について１０００円)です。買戻し特約の当事者として多いのが各地方の住宅供給公社と日本住宅公団(現ＵＲ都市機構)です。上記①②③等は各地方の住宅供給公社と日本住宅公団(現ＵＲ都市機構)に申請することで取得できる場合があります。詳細は各地方の住宅供給公社と日本住宅公団(現ＵＲ都市機構)のHP等をご覧ください。なお上記以外の場合は登記原因証明情報の作成や登記識別情報と印鑑証明書を買戻権者に交付をしてもらう必要があります。
２ 登記申請書記載例
以下は買戻し期間が令和４年１１月１６日で満了する買戻権抹消の申請書記載例です。
| 登 記 申 請 書
登記の目的 □番付記〇号買戻権抹消 原 因 令和４年１１月１６日買戻期間満了 権 利 者 ○○市○○町二丁目１０番地 柳 太 郎 義 務 者 ○○市○○町○○６番地 総合住宅供給公社 添付情報 登記識別情報（又は登記済証）登記原因証明情報 代理権限証明情報 印鑑証明書
令和４年１１月１６日申請 ○○ 法務局（又は地方法務局）○○支局（又は出張所）
代理人 ○○市○○町二丁目２２番地 法 務 次 郎 印 連絡先の電話番号００－００００－００００
登録免許税 金１，０００円 その他事項 送付の方法により登記識別情報通知書及び登記完了証の交付を求めます。 送付先 代理人事務所 登記完了証の交付方法 送付の方法による交付を希望する
不動産の表示 不動産番号 １２３４５６７８９１２３ 所 在 ○○市○○町一丁目 地 番 63番 地 目 宅地 地 積 １3３・2５平方メートル |
３ まとめ
以上が、についてのお話でした。不動産登記は、専門的な知識が必要であり複雑です。したがって、各種専門家にお願いすることが安全であると思われます。
司法書士法人やなぎ総合法務事務所では、相続に関するご相談や、ご依頼を数多く扱っており、実務においても手続きに経験豊富な司法書士、弁護士、行政書士、税理士、土地家屋調査士、相続診断士、CFP 等の専門家がご依頼の内容に全力で取り組みます。
また、弊所では大阪（阿倍野区・阿倍野、天王寺）、東京（渋谷区・恵比寿、広尾）事務所にて「無料相談・出張相談」も受け付けております。どんな些細なご相談も親身になり耳を傾け、どのようなご依頼でもお客様のご希望、目的に近づけるよう励みます。お気軽にご相談、お問い合わせください。
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