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司法書士はどんな仕事?何をしてくれるの?
法律に関するお悩みをお持ちの方がインターネットを検索すると弁護士や司法書士のホームページがよく見受けられると思います。しかし、「弁護士と司法書士はどう違うの?」や「司法書士は何をしてくれるの?」という疑問を持たれる方もお […]
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不動産を売却する際に、住所変更してる場合はどうすればいいの?
「不動産を売却する予定ですが、売買契約時の住所から引っ越ししている場合手続きが必要ですか?」という疑問を持たれる方もおられると思います。今回は不動産を所有している方の住所が変わった場合にする登記手続きについて説明していき […]
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住宅ローンを完済しました。抵当権抹消登記はどうするの?
一般的に、銀行は、住宅ローンなどの融資を行う場合、土地や建物に抵当権を設定し、不動産に対して登記を行います。 この抵当権の登記は、住宅ローンの返済が終わっても、自動的には抹消されず、法務局に抵当権の抹消登記 […]
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借地上の建物を譲渡するときの注意点
借地権とは、建物所有目的で他人の土地を借りる権利のことです。 自分の家を建築したいと考えた場合、土地を購入するという方法もありますが、他人の土地を借りてその上に建築するという方法もあります。その際に設定する権利が「借地権 […]
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相続土地国庫帰属制度の利用方法①
今年の4月27日から新制度の「相続土地国庫帰属制度」が開始しました。 この制度は、相続財産のうち、不要な土地を国に引き取ってもらうことができる制度です。 いくつか条件がありますが、この制度を利用すると、財産を相続した後に […]
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調停離婚でよくあるもめ事と解決方法!
離婚をする場合に、日本では、夫婦で話し合って離婚届を役所に提出する、協議離婚での離婚が最も多いです。 しかし、相手が離婚について同意してくれない、慰謝料や財産分与について折り合いがつかない場合は、裁判所に離婚訴訟を提起す […]
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隣地からはみ出した木の枝は勝手に切っていい?根は切っていい?
2023年4月に施行された、改正民法233条は、隣地から枝を越境された土地の所有者は、一定の要件を満たせば自ら枝を切取ることができると定めました。 隣から枝が伸びてきているが隣地の所有者が不明でお困りの方には、対処の選択 […]
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一般社団法人とはなに?
法人化をしたいけれども、出資をして作ることが難しいなど株式会社以外に選択肢はないかと考えていらっしゃる方、事業内容が幅広く利益が出るものもあるのでどのような法人を作ればよいか悩まれている方もいらっしゃるかと思います。 そ […]
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家賃を供託する方法
大家さんから家賃値上げを請求されたけれど納得できず、それまでの金額で家賃を支払おうとしても受け取ってもらえない場合、賃貸物件を借りている方はどのような手段を取ることができるでしょうか。 賃貸借契約について何らかのトラブル […]
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住む予定のない実家は生前に売却すべき?
両親が住んでいた実家が空き家になる場合、売却するのか、荷物をどうすればいいのか等、場所によっては処分に困る方も多いと思います。 実は、親の生前か相続の後かなど、タイミングによって適用される税金の特例が違い、受け取れる金額 […]